Vedtaget og gældendePlan nr. 103Byzone

For et centerområde ved Adelgade, lillegade, Vestergade og Bo

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. oktober 1987 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

−

Peg på et delområde

For et byområde ved Adelgade, Lillegade og Vestergade i Hobro

5 m herfra

Partiel byplanvedtægt nr. 1. For karreen Adelgade-Havnegade-Nytorv-Skibsgade i H

9 m herfra

Blandet bolig-, erhvervs- og butiksbebyggelse langs Adelgade, Skibsgade og Nytorv i Hobro

11 m herfra

For et centerområde ved Vestergade, Lillegade og Havnebanen iHobro

11 m herfra

For et byområde mellem Adelgade, Store Torv og Vester Fjord i Hobro

19 m herfra

Centerområde ved Adelgade, Østergade og Brotorv i Hobro

67 m herfra

For et centerområde mellem Adelgade, Store Torv, Østergade og

67 m herfra

til Lokalplan 5/2007 for baggård på Adelgade i Hobro

84 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3497 m².

planens område

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 82 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 0,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

2636 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent 150 % af området som helhed
· Bycenter: bebyggelsesprocent op til 150, op til 2 etager, højde op til 12 m

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B

861 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent 185 % af området som helhed
· Bycenter: bebyggelsesprocent op til 185, op til 2 etager

Forløb

10. september 1986 — Forslag offentliggjort
17. september 1986 — Høring startede
17. september 1986 — Høringsfrist
14. oktober 1987 — Vedtaget
14. oktober 1987 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.