Vedtaget og gældendePlan nr. 163Byzone

For et centerområde mellem Adelgade, Store Torv, Østergade og

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. februar 1989 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 44 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−

AdelgadeHavnegadeH I BiesgadeBrotorvØstergadeIIII

Peg på et delområde

Centerområde ved Adelgade, Østergade og Brotorv i Hobro

grænser op til denne plan

til Lokalplan 5/2007 for baggård på Adelgade i Hobro

grænser op til denne plan

Centerområde ved Brogade, Havnegade og H.I. Biesgade i Hobro

grænser op til denne plan

For et byområde mellem Adelgade, Store Torv og Vester Fjord i Hobro

9 m herfra

For et område mellem Adelgade, Jernbanegade og Vester Fjord i

10 m herfra

Område til centerformål ved Adelgade, H. I. Biesgade og Onsild Å i Hobro

13 m herfra

For et byområde mellem Adelgade, Hostrupvej, Skivevej og Jernbanegade i Hobro

34 m herfra

For centerområde mellem Brogade og Nytorv i Hobro

44 m herfra

Delområde III

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9804 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 260 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

3176 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom
· Bycenter: bebyggelsesprocent op til 110, op til 2,5 etager, højde op til 12 m

Delområde I

6614 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom
· Bycenter: bebyggelsesprocent op til 110, op til 2,5 etager, højde op til 12 m

Delområde II

0 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 140 % af den enkelte ejendom

Byggefelt

337 m²

Byggefelt er bindende.

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1564 m²

Byggefelt er bindende.

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

2174 m²

Byggefelt er bindende.

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

7. september 1988 — Forslag offentliggjort
14. september 1988 — Høring startede
9. november 1988 — Høringsfrist
8. februar 1989 — Vedtaget
15. februar 1989 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. marts 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.