Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 198/2025Byzone
Blandet bolig-, erhvervs- og butiksbebyggelse langs Adelgade, Skibsgade og Nytorv i Hobro
Mariagerfjord Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 2025 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdiUdpeget område: oversvømmelse3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Mariagerfjord har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Mariagerfjord har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Hvor planen ligger
AdelgadeH I Bies PladsHavnegadeSkibsgadeNytorvI1A1B2B2AII2C2D3A50 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 1,1 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 234 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Centerområde
- Areal
- 1,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
5137 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
Delområde II
6085 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
Byggefelt 1A
508 m²Bindende.
- · Bymidte: op til 4 etager
Byggefelt 1B
1542 m²Bindende.
- · Bymidte: op til 3 etager
Byggefelt 2B
696 m²Bindende.
- · Bymidte: op til 6 etager
Byggefelt 2A
1134 m²Bindende.
- · Bymidte: op til 4 etager
Byggefelt 2C
248 m²Bindende.
- · Bymidte: op til 6 etager
Byggefelt 2D
1009 m²Bindende.
- · Bymidte: op til 3 etager
Byggefelt 3A
2888 m²Bindende.
- · Vejanlæg: op til 3 etager
Forløb
- 28. august 2025 — Forslag offentliggjort
- 4. september 2025 — Høring startede
- 3. november 2025 — Høringsfrist
- 18. december 2025 — Vedtaget
- 20. januar 2026 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
- For centerområde mellem Brogade og Nytorv i Hobrogrænser op
- Partiel byplanvedtægt nr. 1. For karreen Adelgade-Havnegade-Nytorv-Skibsgade i Hgrænser op
- For centerområde ved Adelgade, Skibsgade og Grøndalsvej i Hobrogrænser op
- For et byområde ved Adelgade, Lillegade og Vestergade i Hobro9 m
- Område til centerformål, boligbebyggelse og offentlige formål ved Adelgade og Morellgade10 m
- For et centerområde ved Adelgade, lillegade, Vestergade og Bo11 m
- For et centerområde til boligbebyggelse ved Adelgade i Hobro30 m
- For et centerområde ved Adelgade i Hobro44 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.