Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 133Byzone

For et byområde mellem Adelgade, Store Torv og Vester Fjord i Hobro

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. februar 1987 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 48 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+
EnghagenSkivevejBrogadeEBFCAA
Peg på et delområde

For et område mellem Fjordgade, Korsgade og Vester Fjord i Hobro

grænser op til denne plan

For et område mellem Adelgade, Jernbanegade og Vester Fjord i

grænser op til denne plan

Centerområde ved Adelgade, Østergade og Brotorv i Hobro

8 m herfra

For et centerområde mellem Adelgade, Store Torv, Østergade og

9 m herfra

For et centerområde ved Vestergade, Lillegade og Havnebanen iHobro

10 m herfra

til Lokalplan 5/2007 for baggård på Adelgade i Hobro

18 m herfra

For et centerområde ved Adelgade, lillegade, Vestergade og Bo

19 m herfra

Partiel byplanvedtægt nr. 1. For karreen Adelgade-Havnegade-Nytorv-Skibsgade i H

68 m herfra

Delområde E

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde B

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde F

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde C

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Delområde A

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
2,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde E

1476 m²

Delområde E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B

6590 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde F

5481 m²

Delområde F er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde C

2944 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom
  • · Bymidte: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 13 m

Delområde A

5822 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom
  • · Bymidte: bebyggelsesprocent op til 90, højde op til 13 m

Forløb

  1. 13. august 1986 — Forslag offentliggjort
  2. 20. august 1986 — Høring startede
  3. 20. oktober 1986 — Høringsfrist
  4. 11. februar 1987 — Vedtaget
  5. 18. februar 1987 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.