Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 133/2019Byzone

Ambu pladsen i Hobro

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. april 2019 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som lavbundsareal

Mariagerfjord har udpeget ca. 91 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 78 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Mariagerfjord har udpeget ca. 29 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Mariagerfjord har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Kommunen noterer: „Opsamlingstillæg Det Åbne land“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−
IIIByggefelt 1Byggefelt 2
Peg på et delområde

Område til bolig og Erhvervsformål ved Korsgade i Hobro

grænser op til denne plan

Boligområde ved Korsgade og Vestergade i Hobro

10 m herfra

For et centerområde ved Vestergade, Lillegade og Havnebanen iHobro

14 m herfra

Rækkehuse på Aalykkevej i Hobro

70 m herfra

For et boligområde ved Ålykkevej i Hobro

70 m herfra

For et byområde ved Adelgade, Lillegade og Vestergade i Hobro

99 m herfra

For et byområde mellem Adelgade, Store Torv og Vester Fjord i Hobro

109 m herfra

For et centerområde ved Adelgade, lillegade, Vestergade og Bo

128 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Større rekreativt område: højde op til 14 m

Delområde II

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Større rekreativt område: højde op til 15 m

Byggefelt 2vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,3 hektar.

planens område

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 409 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
3,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

2,4 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Større rekreativt område: højde op til 14 m

Delområde II

9478 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 1

1838 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Større rekreativt område: højde op til 15 m

Byggefelt 2

178 m²

Byggefelt 2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 20. december 2018 — Forslag offentliggjort
  2. 14. januar 2019 — Høring startede
  3. 11. marts 2019 — Høringsfrist
  4. 24. april 2019 — Vedtaget
  5. 8. maj 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. august 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.