Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2.4Byzone

Lokalt erhvervsområde ved Ulstrupvej/Rostrupvej i Valsgaard

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. august 1988 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 14 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

ValsgaardvejRostrupvejBækstienHjedsvej
Peg på en plan

Område til offentlige formål - børnehave, idrætsanlæg m.v. -i Valsgaard

12 m herfra

Område til bolig og centerformål ved Ulstrupvej/Skoletoften i Valsgaard

14 m herfra

Område til offentlige formål (skole, idrætshal m.v.) i Valsgaard

54 m herfra

Område til offentlige formål - idrætsanlæg, fodboldbaner m.v. - Valsgaard

57 m herfra

Boligområde og et lokalt erhvervsområde i Valsgaard

89 m herfra

Område til boligformål ved Skoletoften og Gl. Skolevej i Valsgaard

267 m herfra

Boligområde i det nordlige Valsgård

282 m herfra

området omkring Gl. Skolevej, Bystien, Bakkevej og Engbrynet i Valsgaard

329 m herfra

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 918 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1,5
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
50 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
6,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 8. februar 1988Forslag offentliggjort
  2. 15. februar 1988Høring startede
  3. 11. april 1988Høringsfrist
  4. 8. august 1988Vedtaget
  5. 26. oktober 1988Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.