Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2.2.4Byzone

Område til offentlige formål (skole, idrætshal m.v.) i Valsgaard

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. august 1985 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Mariagerfjord har udpeget ca. 18 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−
ValsgaardvejRostrupvejSkolekrogenJuulsmarkenUlstrupvejØstparken
Peg på en plan

Område til offentlige formål - børnehave, idrætsanlæg m.v. -i Valsgaard

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål - idrætsanlæg, fodboldbaner m.v. - Valsgaard

grænser op til denne plan

Område til bolig og centerformål ved Ulstrupvej/Skoletoften i Valsgaard

grænser op til denne plan

Område til boligformål ved Skoletoften og Gl. Skolevej i Valsgaard

10 m herfra

området omkring Gl. Skolevej, Bystien, Bakkevej og Engbrynet i Valsgaard

47 m herfra

Lokalt erhvervsområde ved Ulstrupvej/Rostrupvej i Valsgaard

54 m herfra

Boligområde og et lokalt erhvervsområde i Valsgaard

101 m herfra

Boligområde i Valsgaard

189 m herfra

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 443 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde
12 m
Bebyggelsesprocent
40 %
af området som helhed
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
3,7 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 12. april 1985 — Forslag offentliggjort
  2. 19. april 1985 — Høring startede
  3. 14. juni 1985 — Høringsfrist
  4. 12. august 1985 — Vedtaget
  5. 21. august 1985 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.