Vedtaget og gældendePlan nr. 2.42Byzone

Område til boligformål ved Jernbanegade i Hadsund

Mariagerfjord Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone
Maks. etager1.5
Maks. bygningshøjde8.5 m

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. januar 2001 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som lavbundsarealUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet Vis på kortet

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Mariagerfjord har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

lavbundsarealer oversvømmelse eller erosion

RolighedsvejAlsvejJernbanegadeØstergadeStadionvejKærvangenSindholtvejByggefelt 3Byggefelt 1Byggefelt 4Byggefelt 5Byggefelt 6Byggefelt 7Byggefelt 8Byggefelt 9Byggefelt 2

Peg på et delområde

For et erhvervsområde i Hadsund by.

grænser op til denne plan

Område til boligformål ved Jernbanegade og Østergade i Hadsund

grænser op til denne plan

Boligbyggeri ved Kærvangen og Østergade, Hadsund By

15 m herfra

For et område til Hadsund Uddannelsescenter ved Tempovej i Hadsund by.

63 m herfra

For et område til boliger og erhverv ved Alsvej/Stadionvej i Hadsund by

68 m herfra

Område til offentlige formål ved Alsvej og Stadionvej i Hadsund

74 m herfra

For et område til boliger ved Sindholt i Østergade Hadsund by.

102 m herfra

Boligområde på Østergade i hadsund

104 m herfra

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 7

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 8

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 9

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9731 m².

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 319 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 1,5
Maks. bygningshøjde: 8,5 m
Anvendelse: Boligområde
Areal: 1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 3

399 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 1

156 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 4

322 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 5

321 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 6

313 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 7

164 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 8

316 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 9

329 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 2

315 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

21. september 2000 — Forslag offentliggjort
4. oktober 2000 — Høring startede
29. november 2000 — Høringsfrist
25. januar 2001 — Vedtaget
25. januar 2001 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Jernbanegade9560

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. februar 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.