Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 205/2025Byzone
Boliger til Sødisbakke
Mariagerfjord Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 8. september 2025 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som potentielt naturområde2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Mariagerfjord har udpeget ca. 5 % af planens område som potentielt naturområde.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
- Kommunen noterer: „Opsamlingstillæg Det Åbne land“.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Hvor planen ligger
Maren Finds DalenHavndalvejDelområde IDelområde IIByggefelt 1Byggefelt 2Delområde III100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 2,6 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 545 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Område til offentlige formål
- Areal
- 2,6 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
1,9 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde II
2654 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde III
4730 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
Byggefelt 1
1 haBindende.
- · Døgninstitutioner: op til 1 etage, højde op til 6,5 m
Byggefelt 2
2239 m²Bindende.
- · Nærrekreativt område: op til 1 etage, højde op til 5 m
Forløb
- 10. juni 2025 — Forslag offentliggjort
- 7. juli 2025 — Høring startede
- 5. august 2025 — Høringsfrist
- 8. september 2025 — Vedtaget
- 12. september 2025 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Sødisbakke i Mariagergrænser op
- Område til offentligt formål ved Sødisbakke i Mariagergrænser op
- Offentligt område i Mariagergrænser op
- Ridehal ved Sødisbakke· uden for udsnittet35 m
- Boligområde - Møllebakken· uden for udsnittet161 m
- Boligområde ved Oxendalen183 m
- Boligområde ved P.H. Heises Vej og Oxendalen i Mariager· uden for udsnittet192 m
- Boligbebyggelse på Møllebakken· uden for udsnittet249 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. september 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.