Vedtaget og gældendePlan nr. 252Byzone

Boligområde ved Mispelvej i Hørby Skoleby

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. januar 2003 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget ca. 92 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Mariagerfjord har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Opsamlingstillæg Det Åbne land“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

Nordre RingvejHovangsvejThujavej

Peg på en plan

For boligområder og et mindre centerområde ved Rosendal i Hørby Skoleby, Hobro

grænser op til denne plan

For et område til rekreativt formål ved Vincavej i Hørby

grænser op til denne plan

Boligområde ved Magnolievej i Hørby Skoleby.

10 m herfra

For rekreativt område ved Hodal Bæk

47 m herfra

Offentligt område i Hørby Skoleby ved Hobro

124 m herfra

Boliger på Døstrupvej i Hørby Skoleby ved Hobro

156 m herfra

Partiel byplanvedtægt nr. 3. - Boligområde i Hørby Skoleby

205 m herfra

Område til offentligt formål i Hørby Skoleby ved Hobro

260 m herfra

200 m

Planens område, ca. 3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 1
Maks. bygningshøjde: 8,5 m
Bebyggelsesprocent: 25 %; af den enkelte ejendom
Anvendelse: Boligområde
Areal: 3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

10. september 2002 — Forslag offentliggjort
17. september 2002 — Høring startede
12. november 2002 — Høringsfrist
14. januar 2003 — Vedtaget
28. januar 2003 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.