Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. PB.3(HOB)

Partiel byplanvedtægt nr. 3. - Boligområde i Hørby Skoleby

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. november 1975 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget ca. 23 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Mariagerfjord har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Opsamlingstillæg Det Åbne land“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−
TobberupvejSlåenvejNordre RingvejGyvelvejHybenvej
Peg på en plan

Boliger på Døstrupvej i Hørby Skoleby ved Hobro

130 m herfra

Bolig- og erhvervsområde ved Digterparken i Hobro

187 m herfra

Boligområde ved Mispelvej i Hørby Skoleby

205 m herfra

For et område til rekreativt formål ved Vincavej i Hørby

265 m herfra

For boligområder og et mindre centerområde ved Rosendal i Hørby Skoleby, Hobro

273 m herfra

Offentligt område i Hørby Skoleby ved Hobro

280 m herfra

For rekreativt område ved Hodal Bæk

363 m herfra

Blandet byområde ved Kirketerp i Hobro

373 m herfra

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 525 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde
4 m
Bebyggelsesprocent
25 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
10,4 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 5. september 1975 — Forslag offentliggjort
  2. 12. september 1975 — Høring startede
  3. 7. november 1975 — Høringsfrist
  4. 14. november 1975 — Vedtaget
  5. 5. april 1976 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.