Denne lokalplan blev vedtaget 7. februar 2006 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Mariagerfjord har udpeget ca. 19 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 279 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
4,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde &1
2,6 ha
Delområde &1 er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Boligområde: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 11 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 11 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 11 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 11 m
Delområde &2
1,6 ha
Delområde &2 er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
Forløb
14. juni 2005 — Forslag offentliggjort
28. juni 2005 — Høring startede
23. august 2005 — Høringsfrist
7. februar 2006 — Vedtaget
14. februar 2006 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.