Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 28/2009Byzone

Bolig- og erhvervsområde ved Digterparken i Hobro

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. maj 2009 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget ca. 72 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Mariagerfjord har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Mariagerfjord har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Mariagerfjord har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Kommunen noterer: „Opsamlingstillæg Det Åbne land“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+
Nordre Ringvej12
Peg på et delområde

Blandet byområde ved Kirketerp i Hobro

grænser op til denne plan

Boligområde ved Hostrupkrogen i Hobro

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Erhvervsparken i Hobro

16 m herfra

Erhvervsområde ved Digterparken

16 m herfra

Erhvervsområde syd for Ny Hadsaundvej i Hobro

57 m herfra

Erhvervsområde ved Erhvervsparken i Hobro

121 m herfra

Bolig- og erhvervsområde ved Kirketerp i Hobro

143 m herfra

For rekreativt område ved Hodal Bæk

144 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 14,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
14,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

10,7 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7 m

Delområde 2

4,2 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 10 m

Forløb

  1. 29. januar 2009 — Forslag offentliggjort
  2. 10. februar 2009 — Høring startede
  3. 8. april 2009 — Høringsfrist
  4. 28. maj 2009 — Vedtaget
  5. 10. juni 2009 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 31. juli 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.