Mariagerfjord har udpeget ca. 6 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 115/2017Byzone
Blandet byområde ved Kirketerp i Hobro
Mariagerfjord Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 11. september 2017 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Planens område rører et område, som Mariagerfjord har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Hvor planen ligger
Kirketerp ParkenNy HadsundvejAalborgvejDigterparkenNordre RingvejThit Jensens VejKløvermarksvejKirketerp Allé42513200 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 14,2 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Erhvervsområde
- Areal
- 14,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 4
1,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: andet
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
Delområde 2
1,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: andet
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Døgninstitutioner: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
Delområde 5
9,6 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Maksimal bygningshøjde 10 m
- · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
- · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 10 m
- · Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 10 m
Delområde 1
7358 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: andet
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Delområde 3
1,4 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: andet
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
Byggefelt
6200 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Forløb
- 29. juni 2017 — Forslag offentliggjort
- 3. juli 2017 — Høring startede
- 14. august 2017 — Høringsfrist
- 11. september 2017 — Vedtaget
- 21. september 2017 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
- Erhvervsområde ved Humlemarken i Hobrogrænser op
- Boligområde ved Hostrupkrogen i Hobrogrænser op
- Erhvervsområde ved Digterparkengrænser op
- Bolig- og erhvervsområde ved Kirketerp i Hobrogrænser op
- Erhvervsområde syd for Ny Hadsaundvej i Hobrogrænser op
- Bolig- og erhvervsområde ved Digterparken i Hobrogrænser op
- For industriområde mellem Aalborgvej og Hadsundvej i Hobro10 m
- Erhvervsområde nord for Ny Hadsundvej i Hobro32 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. november 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.