Vedtaget og gældendePlan nr. 69/2012Byzone

Mariager Havneområde

Mariagerfjord Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. december 2012 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som lavbundsarealUdpeget område: oversvømmelseUdpeget område: erosion4 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet Vis på kortet

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet Vis på kortet

Mariagerfjord har udpeget ca. 73 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Mariagerfjord har udpeget ca. 62 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: erosion

Vis på kortet Vis på kortet

Mariagerfjord har udpeget ca. 13 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

skovrejsningsområder lavbundsarealer oversvømmelse eller erosion

Ny HavnevejFærgehagevejFjordgade3142

Peg på et delområde

Mariager Camping

grænser op til denne plan

Veteranjernbanen på havnen i Mariager

grænser op til denne plan

Havneområde v. kran, veteranjernbane og administrationsbygning

grænser op til denne plan

Campingplads og sommerhusområde - Færgehagen

13 m herfra

Till. nr. 1 M.1.17. - Campingplads og sommerhusområde - Færgehagen

13 m herfra

Industriområde ved Ny Havnevej

14 m herfra

Industriområde - Trafikhavn og Ny Havne Vej

23 m herfra

Lokalplan vedr. ejendommen matn.nr. 125 Mariager Bygrunde

28 m herfra

Delområde 3

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Boligområde: højde op til 10,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: højde op til 10,5 m

Delområde 1

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 4

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Campingplads og vandrerhjem: højde op til 10,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Byggefelt

· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 393 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Område til offentlige formål
Areal: 3,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Boligområde: højde op til 10,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: højde op til 10,5 m

Delområde 1

6596 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund
· Område til offentlige formål: op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m

Delområde 4

5941 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Campingplads og vandrerhjem: højde op til 10,5 m

Delområde 2

9220 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 135 % af den enkelte grund
· Område til offentlige formål: op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m