Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. DK.3(HAD)

Deklaraton nr. 3 For et område til boliger ved Hedevej, Hadsund by

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. november 1972 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget ca. 1 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−
ÅlborgvejTyttebærvejGyvelvejRingvejenEnebærvejBlåbærvejHedevejIIBIIBIIBIIBIIIA
Peg på et delområde

For et område til boligformål ved Blåbærvej i Hadsund by.

grænser op til denne plan

Deklaration nr. 4 For et område til boliger ved Hedevej (2), Hadsund by

grænser op til denne plan

Partiel byplanvedtægt nr. 4 for et erhvervsområde i Hadsund by.

11 m herfra

Område til erhverv ved Ringvejen og Aalborgvej i Hadsund by.

12 m herfra

Partiel byplanvedtægt nr. 3 og tillæg nr. 1 for et boligområde mellem Himmerlandsgade og Aalborgvej

72 m herfra

For et område til boligformål ved aalborgvej/Hedevej i Hadsund by

152 m herfra

For et område til boligformål i Hadsund by.

156 m herfra

Partiel byplanvedtægt nr. 1 for et offentligt område mellem Aalborgvej/Gl. Visborgvej i Hadsund by

198 m herfra

Delområde IIB

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde IIA

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 532 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
8,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IIB

1147 m²

Delområde IIB er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde I

7,4 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m
  • · Bebyggelsesprocent 20 % af området som helhed
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde IIA

8190 m²

Delområde IIA er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 8. november 1972 — Forslag offentliggjort
  2. 8. november 1972 — Høring startede
  3. 8. november 1972 — Høringsfrist
  4. 8. november 1972 — Vedtaget
  5. 8. november 1972 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.