Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. PB.8(HAD)

Partiel byplanvedtægt nr. 8 for et boligområde i Hadsund by ved Søndergårde

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 1973 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Mariagerfjord har udpeget ca. 27 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−
AlsvejHybenholtLæsøgadeElmholtABC
Peg på et delområde

For et erhvervsområde i Hadsund by.

grænser op til denne plan

Område til blandet bolig og erhverv ved Gl. Visborgvej

grænser op til denne plan

Partiel byplanvedtægt nr. 11 for et boligområde i Hadsund by Søndergårde nord

grænser op til denne plan

Partiel byplanvedtægt nr. 1 for et offentligt område mellem Aalborgvej/Gl. Visborgvej i Hadsund by

10 m herfra

For et område til boligformål i Søndergårde i Hadsund by.

70 m herfra

Partiel byplanvedtægt nr. 4 for et erhvervsområde i Hadsund by.

83 m herfra

Facader og skilte i Hadsund

91 m herfra

Boligbyggeri ved Kærvangen og Østergade, Hadsund By

108 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 3,8 m

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 20 % af området som helhed
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 20
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
12,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

8,2 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 3,8 m
  • · Boligområde: op til 1,5 etager, højde op til 3,8 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 3,8 m

Delområde B

3,1 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde C

1,2 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 20 % af området som helhed
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 20
  • · Butikker til lokalområdets forsyning: bebyggelsesprocent op til 20

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 9. oktober 1973 — Forslag offentliggjort
  2. 16. oktober 1973 — Høring startede
  3. 11. december 1973 — Høringsfrist
  4. 18. december 1973 — Vedtaget
  5. 25. oktober 1974 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.