Vedtaget og gældendePlan nr. 206Byzone

Boligområde ved Billeshavevej i Strib

Middelfart Kommune · 02 Strib

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 9. august 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Middelfart har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Middelfart har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Middelfart har udpeget ca. 4 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Eksisterende natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Middelfart har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Potentiel natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−

BilleshavevejBilleshavehegnBilleshavehøjeIIIIIIIVIAIIBIIBIIBIIIC

Peg på et delområde

Udvidelse af idrætsanlæg ved Brændeskov i Strib

grænser op til denne plan

Boligområde ved Abelonelundvej i Strib

grænser op til denne plan

Idrætsområde ved Brændeskov i Strib

12 m herfra

Boliger ved Abelonelundvej i Strib

22 m herfra

Boligområde syd for Ny Billeshavevej i Strib

260 m herfra

Boligområde ved Brændeskovvej

313 m herfra

Byplanvedtægt for et bolig-, værksteds- og institutionsområde i Strib

327 m herfra

Boligområde ved Chr. Dannings Vej

344 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde IV

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt IA

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt IIB

· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt IIIC

· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 400 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 6,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

2,1 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde II

2,5 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte grund

Delområde III

6526 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte grund

Delområde IV

9227 m²

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt IA

1,8 ha

Byggefelt IA er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt IIB

7379 m²

Byggefelt IIB er bindende.

· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt IIIC

2560 m²

Byggefelt IIIC er bindende.

· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Forløb

6. april 2021 — Forslag offentliggjort
14. april 2021 — Høring startede
9. juni 2021 — Høringsfrist
9. august 2021 — Vedtaget
15. september 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. juni 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.