Vedtaget og gældendePlan nr. 218

Solceller ved Ejby Mose

Middelfart Kommune · 07 og 08

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. november 2023 og gælder. Området er udlagt til tekniske anlæg. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Middelfart har udpeget ca. 18 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Middelfart har udpeget ca. 18 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Potentiel natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning ønsket

Middelfart har udpeget ca. 14 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Udpeget område: oversvømmelse

Middelfart har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Middelfart har udpeget ca. 5 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Eksisterende natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−

Fynske MotorvejKingstrupvejAgerstienDelområde IDelområde IDelområde IDelområde IDelområde IDelområde IIABCDE

Peg på et delområde

Offentligt omårde - erhvervsskolen

grænser op til denne plan

Transformerstation ved Gelsted

267 m herfra

Erhvervsområde i Kingstrup

345 m herfra

Erhvervsområde i Hønnerup

362 m herfra

Boligområde - Landbogården

413 m herfra

For et offentligt rekreativt område i Ejby Mose

416 m herfra

Boligområde - Birkelunden

449 m herfra

Rekreativt område i Ejby

450 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde II

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Solcelleanlæg: højde op til 4 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Solcelleanlæg: højde op til 4 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Solcelleanlæg: højde op til 4 m

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Solcelleanlæg: højde op til 4 m

Byggefelt F

· Der må kun bygges inden for feltet
· Solcelleanlæg: højde op til 9 m

1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 114,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 4,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Tekniske anlæg
Areal: 114,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

68,1 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde II

46,6 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt A

20,6 ha

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Solcelleanlæg: højde op til 4 m

Byggefelt B

12 ha

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Solcelleanlæg: højde op til 4 m

Byggefelt C

2,6 ha

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Solcelleanlæg: højde op til 4 m

Byggefelt D

8,9 ha

Byggefelt D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt E

23,3 ha

Byggefelt E er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Solcelleanlæg: højde op til 4 m

Byggefelt F

6119 m²

Byggefelt F er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Solcelleanlæg: højde op til 9 m

Forløb

8. maj 2023 — Forslag offentliggjort
31. maj 2023 — Høring startede
9. august 2023 — Høringsfrist
6. november 2023 — Vedtaget
15. november 2023 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Tekniske anlæg kan ændre udsigt, støjbillede eller adgangsveje

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 24. august 2026.