Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 17.110Byzone

Boligområde ved Hammervej

Morsø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. oktober 2008 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Morsø har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Morsø har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Hvor planen ligger

PlantagevejHammervejHammervængetFasanvejIIIIIIIV
Peg på et delområde

Villapark ved Hammervej i Nykøbing

grænser op til denne plan

Mågevej - Fasanvej

grænser op til denne plan

Mågevej - Kastanie Alle

14 m herfra

Tæt-lav boliger, Refshammervej mv.

209 m herfra

Strandhuse

346 m herfra

Et butiksområde på Fruevej

405 m herfra

et boligområde mellem Fruevej og Ternevej

478 m herfra

Morsø Multipark

503 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde IV

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 336 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
30 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Boligområde
Areal
2,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

5734 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

3821 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde II

6671 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde IV

4136 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Forløb

  1. 17. marts 2008Forslag offentliggjort
  2. 28. marts 2008Høring startede
  3. 23. maj 2008Høringsfrist
  4. 13. oktober 2008Vedtaget
  5. 31. oktober 2008Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.