Denne lokalplan blev vedtaget 10. oktober 2005 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Skovrejsning uønsket
Kommunen noterer: „Uønsket skovrejsning“. Det er kommunens egen tekst.
Morsø har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 892 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde E1
4,1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 11 m
Delområde B2
6823 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
Delområde B1
2,3 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
Byggefelt
7980 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
30. maj 2005 — Forslag offentliggjort
3. juni 2005 — Høring startede
12. august 2005 — Høringsfrist
10. oktober 2005 — Vedtaget
14. oktober 2005 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.