Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 45.3

Område til blandet bolig og erhverv, Vestermarken, Rovvig

Morsø Kommune · 20. Landområder

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 31. august 2021 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Morsø har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Hvor planen ligger

+−
VestermarkenABCDEF
Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Rovvig

1578 m herfra

Byggefelt A

  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt B

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 1 etage, højde op til 5 m

Byggefelt C

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 1 etage, højde op til 5 m

Byggefelt D

  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt E

  • · Let industri og håndværk: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Byggefelt F

  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 403 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
5,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A

2695 m²

Bindende.

  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt B

218 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 1 etage, højde op til 5 m

Byggefelt C

212 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 1 etage, højde op til 5 m

Byggefelt D

722 m²

Bindende.

  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt E

1406 m²

Bindende.

  • · Let industri og håndværk: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Byggefelt F

2552 m²

Bindende.

  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 6. april 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 9. april 2021 — Høring startede
  3. 7. maj 2021 — Høringsfrist
  4. 31. august 2021 — Vedtaget
  5. 8. oktober 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. april 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.