Vedtaget og gældendePlan nr. 083

for udviklingen af Stenlængegård

Næstved Kommune · 1

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. april 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Næstved har udpeget ca. 41 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Naturbeskyttelsesområderne består bl.a. af nationalt og internationalt beskyttet natur samt arealer, der kan udvikle sig til natur.“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Næstved har udpeget ca. 23 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Næstved har udpeget ca. 20 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Næstved har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

Ring ØstSkovalleFodsporetKøgevejDelområde 3Delområde 2Delområde 4.2Delområde 0Delområde 1Delområde 7Delområde 4.1Delområde 4.4Delområde 4.3Delområde 5Delområde 6Delområde G

Peg på et delområde

B29.1-3 fore et område til boligbebyggelse og offentlige formål ved Kalbyrisvej/Østre Ringvej, Skovburren

grænser op til denne plan

For bykvarter, sportsaktivitet og offentlige formål i Stenlængegårdområdet

grænser op til denne plan

for første byggeretsgivende etape i Stenlængegård

grænser op til denne plan

B29-1 for et område til boligbebyggelse nord for Kalbyrisvej

grænser op til denne plan

Lokalplan 111 for et erhvervsområde ved Transportbuen/Øverup Erhvervsvej

8 m herfra

tillæg nr. 1 til C3.1-1

11 m herfra

C3.1-1 for et område i Holsted til center og erhvervsformål

11 m herfra

Lokalplan 118 for Erhvervsområde ved Øverup Erhvervsvej

11 m herfra

Delområde 3

· Anvendelse: centerområde

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde

Delområde 4.2

· Anvendelse: boligområde

Delområde 0

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 1

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 7

· Anvendelse: boligområde

Delområde 4.1

· Anvendelse: boligområde

Delområde 4.G

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 4.4

· Anvendelse: boligområde

Delområde 4.3

· Anvendelse: boligområde

Delområde 4.5

· Anvendelse: boligområde

Delområde 4.6

· Anvendelse: boligområde

Delområde 5

· Anvendelse: boligområde

Delområde 6

· Anvendelse: boligområde

Delområde G

· Anvendelse: rekreativt område

1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 109,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 4,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 109,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

7,2 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde 2

5,9 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 4.2

5,2 ha

Delområde 4.2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 0

2,5 ha

Delområde 0 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 1

6 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 7

4,1 ha

Delområde 7 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 4.1

3 ha

Delområde 4.1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 4.G

2,3 ha

Delområde 4.G er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 4.4

4 ha

Delområde 4.4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 4.3

2,6 ha

Delområde 4.3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 4.5

2,1 ha

Delområde 4.5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 4.6

2,2 ha

Delområde 4.6 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 5

5,2 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 6

2,9 ha

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde G

54,2 ha

Delområde G er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Forløb

17. december 2019 — Forslag offentliggjort
20. december 2019 — Høring startede
2. marts 2020 — Høringsfrist
28. april 2020 — Vedtaget
10. juni 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. maj 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.