Vedtaget og gældendePlan nr. 085

Lokalplan 085 for Erhvervsområde ved Øverup Krog

Næstved Kommune · 1.5 Næstved Nord

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. marts 2025 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Næstved har udpeget ca. 29 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Næstved har udpeget ca. 2 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

Øverup HøjRing ØstØverup Krog11243

Peg på et delområde

E13.1-1 for et erhvervsområde ved Øverup (II)

grænser op til denne plan

Lokalplan 118 for Erhvervsområde ved Øverup Erhvervsvej

26 m herfra

for udviklingen af Stenlængegård

91 m herfra

Lokalplan 140 Centerområde ved Køgevej, Næstved

243 m herfra

080 for et område til center- og erhvervsformål ved Køgevej, Næstved

246 m herfra

Lokalplan nr. 107 for solceller ved Fensmark

246 m herfra

Lokalplan 111 for et erhvervsområde ved Transportbuen/Øverup Erhvervsvej

413 m herfra

B53.1-1/D45.1-1 for et område til boliger og offentlige formål ved Jeshøjgård i Næstved Nord

643 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde 2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde 4

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde 3

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Maksimal bygningshøjde 0 m
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte ejendom

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 42,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 941 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 42,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

17,9 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

9,2 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

2,7 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
· Tekniske anlæg: bebyggelsesprocent op til 60, op til 5 etager, højde op til 25 m
· Forsyningsanlæg: bebyggelsesprocent op til 60, op til 5 etager, højde op til 25 m

Delområde 3

12,4 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Maksimal bygningshøjde 0 m
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte ejendom

Forløb

10. oktober 2024 — Forslag offentliggjort
14. oktober 2024 — Høring startede
9. december 2024 — Høringsfrist
25. marts 2025 — Vedtaget
10. april 2025 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. april 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.