Vedtaget og gældendePlan nr. 104Byzone

Boligområde ved Glumsø Sø

Næstved Kommune · 4.1

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. september 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Næstved har udpeget ca. 6 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Næstved har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

NyvejIVIIIIIIAVIIBIICIIIaIVabIVabVa

Peg på et delområde

GL.BY.1.1 boligområde ved Glumsø Sø og Nyvej, sydvest for Glumsø

grænser op til denne plan

for boligområde mellem Glumsø Skov og Søpark Allé

156 m herfra

GL.B.3.7 boligområde mellem Stendyssevej og Nyvej

156 m herfra

G.5.2 boligområde, Søparken

172 m herfra

G.5.1 boligområde, Spurvevej 1. etape

265 m herfra

G.5.3 boligområde, Søpark Allé

330 m herfra

GL.O.6.1 område til offentlige formål Nyvej/Bavelsesvej

364 m herfra

GL.B.3.4 boligområde Søpark Allé

408 m herfra

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

· Anvendelse: boligområde

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IIA

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde V

· Anvendelse: boligområde
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde IIB

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IIC

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Va

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt IIIavejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt IIIbvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt IVabvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 12 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IV

1,7 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

7278 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde I

1,5 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IIA

6519 m²

Delområde IIA er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde V

6,1 ha

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde IIB

5855 m²

Delområde IIB er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IIC

7145 m²

Delområde IIC er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Va

2120 m²

Byggefelt Va er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt IIIa

4029 m²

Byggefelt IIIa er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt IIIb

744 m²

Byggefelt IIIb er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt IVab

1,1 ha

Byggefelt IVab er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

23. marts 2021 — Forslag offentliggjort
31. marts 2021 — Høring startede
27. maj 2021 — Høringsfrist
21. september 2021 — Vedtaget
29. september 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.