Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 118

Lokalplan 118 for Erhvervsområde ved Øverup Erhvervsvej

Næstved Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. januar 2021 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Næstved har udpeget ca. 20 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Næstved har udpeget ca. 5 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbundsareal

Næstved har udpeget ca. 2 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
Ring ØstRing NordKøgevejSkovalleKalsagervejØverup HøjØverupvejDelområde IDelområde II
Peg på et delområde

E13.1-1 for et erhvervsområde ved Øverup (II)

grænser op til denne plan

Lokalplan 111 for et erhvervsområde ved Transportbuen/Øverup Erhvervsvej

grænser op til denne plan

for udviklingen af Stenlængegård

11 m herfra

Lokalplan 140 Centerområde ved Køgevej, Næstved

18 m herfra

080 for et område til center- og erhvervsformål ved Køgevej, Næstved

21 m herfra

Lokalplan 085 for Erhvervsområde ved Øverup Krog

26 m herfra

000 for regulering af spillehaller i Næstved by

286 m herfra

E17.1-1 for et område til center- og erhvervsformål i Øverup nord

315 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 60

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 60
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 30,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
30,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

11 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 60

Delområde II

19,5 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 60

Forløb

  1. 5. oktober 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 27. oktober 2020 — Høring startede
  3. 24. november 2020 — Høringsfrist
  4. 11. januar 2021 — Vedtaget
  5. 18. januar 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. januar 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.