Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 511

511 Bevarende lokalplan for Arløse

Næstved Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • Bebyggelsesprocent25 % af den enkelte ejendom

Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. november 2004 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdiSkovrejsning uønsketSkovrejsning ønsket3 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vis på kortet

Næstved har udpeget ca. 24 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet

Næstved har udpeget ca. 1 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning ønsket

Vis på kortet

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Næstved har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
kulturhistoriske bevaringsværdierskovrejsningsområder
StensnarevejHindholmvejMøllegårdsvejMøllegårdsparkenII - udenfor delområde A,B,C,DB - inkl. best. for delomr. IIA - inkl. best. for delomr. IIIC - inkl. best. for delomr. IID - inkl. best. for delomr. II
Peg på et delområde

5.C.4 For et område udlagt til offentlige- og boligformål i Himdholmdalen

942 m herfra

Fodsporet - Rekreativ sti på nedlagt jernbanestrækning fra Næstved til Grænsen mod Slagelse Kommune ved Saltø Å (Hårslev)

1139 m herfra

4.E.1_OG_2 Flemstofte industriområde

1740 m herfra

1.E.1.A Erhvervsområde Fuglebjerg syd

1783 m herfra

210 Boligområde ved Parkvej og Torpevænget i Sandved

1907 m herfra

Delområde II - udenfor delområde A,B,C,D

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B - inkl. best. for delomr. II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A - inkl. best. for delomr. II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C - inkl. best. for delomr. II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D - inkl. best. for delomr. II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Møllegårdsvejvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8 hektar.

planens områdedelområdebyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 581 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
25 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Boligområde
Areal
8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II - udenfor delområde A,B,C,D

6 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B - inkl. best. for delomr. II

3557 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A - inkl. best. for delomr. II

7213 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde I

2975 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde C - inkl. best. for delomr. II

3952 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D - inkl. best. for delomr. II

1686 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt

443 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt Møllegårdsvej

247 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

441 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 11. november 2004 — Vedtaget
  2. 11. november 2004 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.