Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. F.1.3Byzone

F.1.3 Mindre areal nord for Stenskovvej

Næstved Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone
  • Bebyggelsesprocent25 % af den enkelte ejendom

Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. april 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som naturbeskyttelsesområdeSkovrejsning ønsket2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Næstved har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Naturbeskyttelsesområderne består bl.a. af nationalt og internationalt beskyttet natur samt arealer, der kan udvikle sig til natur.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning ønsket

Vis på kortet

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Næstved har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

StenskovvejFlintevejACB
Peg på et delområde

F.1.2 (Flintevej) for et område ved Stenskovvej i Fensmark

grænser op til denne plan

F.7.5 Stenskovparken

62 m herfra

F.1.1 (Granitvej) for et område ved Stenskovvej i Fensmark

83 m herfra

F.7.4 Kragemosegaard

188 m herfra

F.7.3 Akaciehaven

267 m herfra

F.8.2 Boligområde i Fensmark 2. etape Holmegårdhøj

482 m herfra

F.34.1 for Trollesgave

687 m herfra

F.8.1 (Holmegaardhøj) Areal til boligbebyggelse og detailhandel vest for Næstvedvej

720 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9828 m².

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 164 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
25 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Boligområde
Areal
1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

5305 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage

Delområde C

2434 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde B

2089 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage

Forløb

  1. 18. april 2006 — Vedtaget
  2. 18. april 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.