Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. F.4.0Byzone

F.4.0 Kalkerupområdet i Fensmark

Næstved Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone
  • Bebyggelsesprocent30 % af området som helhed

Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. oktober 1988 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som naturbeskyttelsesområdeUdpeget som lavbundsareal2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet

Næstved har udpeget ca. 26 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Naturbeskyttelsesområderne består bl.a. af nationalt og internationalt beskyttet natur samt arealer, der kan udvikle sig til natur.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet

Næstved har udpeget ca. 6 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

GlasværksvejKalkerupvejKrags KrogPlatanvejNyvejPilevejEgevejIIIIIXVIIVIVIXI
Peg på et delområde

F.4.1 (Dragehøjvej) for et boligområde i Kalkerup

grænser op til denne plan

Boligområde ved Kalkerupvej

grænser op til denne plan

F.4.2 (Ellegårdsvej) for nyt boligområde i Kalkerup

grænser op til denne plan

F.4.3 (Dragehøjvej) for nyt boligområde i Kalkerup

grænser op til denne plan

F.4.4 (Alfehøjvej) tæt/lav byggeri i Kalkerupområdet

grænser op til denne plan

F.4.7 Institution ved Alfehøjvej

grænser op til denne plan

F.4.5 tæt/lav byggeri ved Alfehøjvej

grænser op til denne plan

F.4.6 (Kalkerupvej, Elverhøjvej, Troldehøjvej) Kalkerupområdet

grænser op til denne plan

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde X

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde VII

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde V

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde IV

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde IX

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde VI

  • · Anvendelse: boligområde
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 33,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
30 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
33,4 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

1,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde II

5,8 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde X

1,8 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde VII

6059 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde V

3966 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde IV

6,6 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde IX

1,6 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde I

6,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde VI

284 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 15. oktober 1988 — Vedtaget
  2. 15. oktober 1988 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.