StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 10. september 2024 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som støjbelastet arealUdpeget som naturbeskyttelsesområde2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Kommunen noterer: „Området er tegnet ud fra 40 dB grænsen“. Det er kommunens egen tekst — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Norddjurs har udpeget ca. 94 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
21,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 3
8,2 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af det enkelte jordstykke
Delområde 2
6,7 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde 1
3,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af det enkelte jordstykke
Delområde 5
5477 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde 4
4605 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke
Delområde 6
1,1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
· Øvrige ferie- og fritidsformål: højde op til 2,5 m
Delområde 7
6169 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Forløb
19. marts 2024 — Forslag offentliggjort
27. juni 2024 — Høring startede
8. august 2024 — Høringsfrist
10. september 2024 — Vedtaget
10. oktober 2024 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. oktober 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.