Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP 002-707Byzone

Grenaa - Boligområde ved Fuglsang

Norddjurs Kommune · Grenaa

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. oktober 2007 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som lavbundsareal1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet

Norddjurs har udpeget ca. 41 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

SlettenFuglsangvejHesselparkenHessel AlléRamskovvej4, LP 002-7071, LP 002-7072, LP 002-7073, LP 002-707B1B4B2B3
Peg på et delområde

Grenaa - boligområde ved Hestehaven

grænser op til denne plan

Grenaa - boligområde ved Ramskovvej

grænser op til denne plan

Grenaa - sommerhusområde ved Fuglsang Strand

grænser op til denne plan

Grenaa - boligområde ved Ramskovvej

19 m herfra

Boligområde ved Ramskovvej i Grenaa

85 m herfra

Grenaa - boligområde ved Bærhaven

153 m herfra

Grenaa - boligområde ved Fuglsangparken

168 m herfra

Grenaa - sommerhusområde ved Sortebærvej

261 m herfra

Delområde 4, LP 002-707

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 1, LP 002-707

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2, LP 002-707

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3, LP 002-707

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt B1

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B4

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B2

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
12,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 4, LP 002-707

2,4 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af det enkelte jordstykke

Delområde 1, LP 002-707

4,8 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 35 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 2, LP 002-707

4,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde 3, LP 002-707

7893 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af det enkelte jordstykke

Byggefelt B1

4124 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B4

5041 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B2

5352 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B3

6475 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 5. maj 2007 — Forslag offentliggjort
  2. 22. maj 2007 — Høring startede
  3. 18. juli 2007 — Høringsfrist
  4. 2. oktober 2007 — Vedtaget
  5. 9. oktober 2007 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. august 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.