Vedtaget og gældendePlan nr. LP 002-707Byzone

Grenaa - Boligområde ved Fuglsang

Norddjurs Kommune · Grenaa

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. oktober 2007 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Norddjurs har udpeget ca. 41 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

SlettenHessel AlléHesselparkenRamskovvej4, LP 002-7073, LP 002-7071, LP 002-7072, LP 002-707B3B2B1B4

Peg på et delområde

Grenaa - sommerhusområde ved Fuglsang Strand

grænser op til denne plan

Grenaa - boligområde ved Hestehaven

grænser op til denne plan

Grenaa - boligområde ved Ramskovvej

grænser op til denne plan

Grenaa - boligområde ved Ramskovvej

19 m herfra

Boligområde ved Ramskovvej i Grenaa

85 m herfra

Grenaa - boligområde ved Bærhaven

153 m herfra

Grenaa - boligområde ved Fuglsangparken

168 m herfra

Grenaa - sommerhusområde ved Sortebærvej

261 m herfra

Delområde 4, LP 002-707

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 3, LP 002-707

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde 1, LP 002-707

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2, LP 002-707

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B3

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B2

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B4

· Der må kun bygges inden for feltet

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 12,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 4, LP 002-707

2,4 ha

Delområde 4, LP 002-707 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af det enkelte jordstykke

Delområde 3, LP 002-707

7893 m²

Delområde 3, LP 002-707 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af det enkelte jordstykke

Delområde 1, LP 002-707

4,8 ha

Delområde 1, LP 002-707 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 35 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 2, LP 002-707

4,5 ha

Delområde 2, LP 002-707 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Byggefelt B3

6475 m²

Byggefelt B3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B2

5352 m²

Byggefelt B2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B1

4124 m²

Byggefelt B1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B4

5041 m²

Byggefelt B4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

5. maj 2007 — Forslag offentliggjort
22. maj 2007 — Høring startede
18. juli 2007 — Høringsfrist
2. oktober 2007 — Vedtaget
9. oktober 2007 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. august 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.