Vedtaget og gældendePlan nr. LP 071-707

Center- og boligområde, Åbyen i Grenaa

Norddjurs Kommune · Grenaa

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. september 2017 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som potentielt naturområde

Norddjurs har udpeget ca. 14 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

RingvejenThorsvejDuevej2, LP 071-7073, LP 071-7071, LP 071-707

Peg på et delområde

Grenaa - Torv ved Søndergade og Åbyen

grænser op til denne plan

Grenaa - centerområde Posthuskarréen

10 m herfra

Centerområde Posthuskarréen, Grenaa

10 m herfra

Grenaa - område til ældreboliger ved Sønder Allé

11 m herfra

Grenaa - bevaringsplan for et område af Grenaa Bykerne

20 m herfra

Grenaa - bycenterområde ved Storegade, Torvet, Søndergade

48 m herfra

Grenaa - område til unghus ved Sdr. Allé

52 m herfra

Center- og boligformål ved Østerbrogade i Grenaa

72 m herfra

Delområde 2, LP 071-707

· Anvendelse: centerområde

Delområde 3, LP 071-707

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af det enkelte jordstykke

Delområde 1, LP 071-707

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt B33 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B36 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B24 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B25 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B34 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B23 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B43 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B37 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B45 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B44 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B42 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B41 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B40 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B39 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B38 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B6 - del 2

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B5 - del 2

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 5,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2, LP 071-707

2,4 ha

Delområde 2, LP 071-707 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde 3, LP 071-707

1,7 ha

Delområde 3, LP 071-707 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af det enkelte jordstykke

Delområde 1, LP 071-707

1,7 ha

Delområde 1, LP 071-707 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt B33 - del 3

180 m²

Byggefelt B33 - del 3 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B36 - del 3

182 m²

Byggefelt B36 - del 3 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B24 - del 3

305 m²

Byggefelt B24 - del 3 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B25 - del 3

277 m²

Byggefelt B25 - del 3 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B34 - del 3

190 m²

Byggefelt B34 - del 3 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B23 - del 3

280 m²

Byggefelt B23 - del 3 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B43 - del 3

194 m²

Byggefelt B43 - del 3 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B37 - del 3

184 m²

Byggefelt B37 - del 3 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B45 - del 3

183 m²

Byggefelt B45 - del 3 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B44 - del 3

188 m²

Byggefelt B44 - del 3 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B42 - del 3

209 m²

Byggefelt B42 - del 3 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B41 - del 3

217 m²

Byggefelt B41 - del 3 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B40 - del 3

109 m²

Byggefelt B40 - del 3 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B39 - del 3

104 m²

Byggefelt B39 - del 3 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B38 - del 3

107 m²

Byggefelt B38 - del 3 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B6 - del 2

350 m²

Byggefelt B6 - del 2 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B5 - del 2

1009 m²

Byggefelt B5 - del 2 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Forløb

18. april 2017 — Forslag offentliggjort
26. april 2017 — Høring startede
21. juni 2017 — Høringsfrist
12. september 2017 — Vedtaget
26. september 2017 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. juli 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.