Vedtaget og gældendePlan nr. 2017-7.Sommerhusområde

Sommerhusområde Hybenvej, Slåenvej, Blåbærvej og Brombærvej

Nordfyns Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 31. maj 2018 og gælder. Området er udlagt til sommerhusområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Nordfyns har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Nordfyns har udpeget ca. 19 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: erosion

Nordfyns har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

BlåbærvejHybenvejKongshøjgårdsvejEnebærvejBrombærvejPlatanvejHotelvejA.1B.1A.2A.3B.2.1B.2.2B.3

Peg på et delområde

Sommerhusområdet Tørresø - Pilevej og Platanvej

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt for Kastanievænget, Ahornvænget, Hasselvænget og Rønnevænget

grænser op til denne plan

Sommerhusområdet Tørresø ved Enebærvej, Snerlevænget, Kløvervænget og Solbærvænget

grænser op til denne plan

Deklaration for Fyrrevænget, Granvænget, Sitkavænget

1494 m herfra

Sommerhusområde ved Tofteløkkevej

1496 m herfra

Parcelhusgrund Tørresøvej 32

1834 m herfra

Delområde A.1

· Anvendelse: sommerhusområde
· Maksimal bygningshøjde 5,7 m

Delområde B.1

· Anvendelse: sommerhusområde
· Maksimal bygningshøjde 5,7 m

Delområde A.2

· Anvendelse: sommerhusområde
· Maksimal bygningshøjde 5,7 m

Delområde A.3

· Anvendelse: sommerhusområde
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Delområde B.2.1

· Anvendelse: sommerhusområde
· Maksimal bygningshøjde 5,7 m

Delområde B.2.2

· Anvendelse: sommerhusområde
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Delområde B.3

· Anvendelse: sommerhusområde
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 525 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Sommerhusområde
Areal: 7,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A.1

6359 m²

Delområde A.1 er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Maksimal bygningshøjde 5,7 m

Delområde B.1

7351 m²

Delområde B.1 er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Maksimal bygningshøjde 5,7 m

Delområde A.2

5159 m²

Delområde A.2 er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Maksimal bygningshøjde 5,7 m

Delområde A.3

1,9 ha

Delområde A.3 er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Delområde B.2.1

687 m²

Delområde B.2.1 er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Maksimal bygningshøjde 5,7 m

Delområde B.2.2

3396 m²

Delområde B.2.2 er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Delområde B.3

3 ha

Delområde B.3 er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Forløb

25. januar 2018 — Forslag offentliggjort
30. januar 2018 — Høring startede
27. marts 2018 — Høringsfrist
31. maj 2018 — Vedtaget
4. juni 2018 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. november 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.