Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2020-7

Mindre erhvervsområde ved Skovsgårde

Nordfyns Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. april 2021 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Nordfyns har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
RugårdsvejB2B1B4B3
Peg på et delområde

H 117 for en besøgshave og parkområde i Harndrup, Ejby kommune.

1962 m herfra

Byggefelt B2

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B1

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B4

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 241 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
2,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt B2

4220 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B1

3030 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B4

534 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B3

159 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 25. februar 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 26. februar 2021 — Høring startede
  3. 26. marts 2021 — Høringsfrist
  4. 29. april 2021 — Vedtaget
  5. 3. maj 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. februar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.