Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2022-6Byzone

Boligområde mellem Rugårdsvej og Idrætsvej.

Nordfyns Kommune · Morud

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. maj 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Nordfyns har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Nordfyns har udpeget ca. 19 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Nordfyns har udpeget ca. 19 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Nordfyns har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
RugårdsvejIdrætsvejÅbreddenCentretABCByggefelt til boligerByggefelt til boligerFælleshus
Peg på et delområde

Morud bymidte og detailhandel

grænser op til denne plan

Offentlige formål i Morud

22 m herfra

Boligområde ved Stavis Å i Morud

31 m herfra

Boligområde Ved Engen i Morud

111 m herfra

Boligområde ved Dalvej 2 i Morud

121 m herfra

Boligområde Morud (gl.Frugtlager)

123 m herfra

Boligområde, Frugthaven, Morud

159 m herfra

Boligområde ved Frugthaven i Morud

159 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt til boliger

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt Fælleshus

  • · Der må kun bygges inden for feltet
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 221 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
1,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

7667 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde B

6072 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

1789 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt til boliger

3710 m²

Byggefelt til boliger er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt Fælleshus

100 m²

Byggefelt Fælleshus er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 31. januar 2023 — Forslag offentliggjort
  2. 1. februar 2023 — Høring startede
  3. 29. marts 2023 — Høringsfrist
  4. 25. maj 2023 — Vedtaget
  5. 26. maj 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. maj 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.