Vedtaget og gældendePlan nr. 2023-3Byzone

Morud bymidte og detailhandel

Nordfyns Kommune · Morud

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. maj 2026 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Nordfyns har udpeget ca. 77 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som potentielt naturområde

Nordfyns har udpeget ca. 69 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Nordfyns har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Nordfyns har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

Ved EngenRugårdsvejÅbreddenÅbakkevejCentretIdrætsvejDelområde IIDelområde IByggefelt 1

Peg på et delområde

Offentlige formål i Morud

grænser op til denne plan

Boligområde ved Stavis Å i Morud

grænser op til denne plan

Boligområde Ved Engen i Morud

grænser op til denne plan

Boligområde mellem Rugårdsvej og Idrætsvej.

grænser op til denne plan

Boligområde Morud (gl.Frugtlager)

4 m herfra

Boligområde ved Dalvej 2 i Morud

5 m herfra

Boliger ved Morud

14 m herfra

Boligområde, Frugthaven, Morud

29 m herfra

Delområde II

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 478 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 5,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

4095 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde I

5 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35

Byggefelt 1

1151 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 2

63 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Forløb

27. januar 2026 — Forslag offentliggjort
29. januar 2026 — Høring startede
6. marts 2026 — Høringsfrist
28. maj 2026 — Vedtaget
2. juni 2026 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. juni 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.