Vedtaget og gældendePlan nr. 341

Omdannelse af Ullerslev Centeret

Nyborg Kommune · Ullerslev

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. juni 2024 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvor planen ligger

+−

LærkevejSkolevejLundsagerDrosselvejEgevangsvejDelområde 1Delområde 2Delområde 3Delområde 4AB

Peg på et delområde

Egevang ved Ullerslev Centret

grænser op til denne plan

Partiel Byplanvedtægt nr. 3A Ullerslev

grænser op til denne plan

Teglgård i Ullerslev

grænser op til denne plan

Ullerslev Centralskole

12 m herfra

Boligområde, Teglvænget Ullerslev

25 m herfra

Kirkebakken

99 m herfra

Skovkirkegård ved Ullerslev Kirke

171 m herfra

Fjernvarmecentralen Ullerslev

188 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: centerområde

Delområde 2

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde 3

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m

Delområde 4

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m

Byggefelt Avejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Bvejledende

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 334 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 2,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

8105 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde 2

9145 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde 3

2738 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte grund

Delområde 4

7745 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte grund

Byggefelt A

668 m²

Byggefelt A er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B

927 m²

Byggefelt B er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

27. februar 2024 — Forslag offentliggjort
4. marts 2024 — Høring startede
29. april 2024 — Høringsfrist
25. juni 2024 — Vedtaget
10. juli 2024 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. juli 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.