Boligpedia
I offentlig høringPlan nr. 351

Lokalplan nr. 351 - Fjernvarmecentral på Tjørnevej 6, Ørbæk

Nyborg Kommune

Høringsfrist 14. september 2026

Så længe høringen løber, kan du sende en bemærkning til Nyborg Kommune. Det er den eneste del af en planproces med en frist.

Kort fortalt

Denne lokalplan er et FORSLAG i offentlig høring — den er ikke vedtaget endnu, og der kan stadig gøres indsigelse. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Nyborg har udpeget ca. 35 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

RingvejTjørnevej
Peg på en plan

Byplanvedtægt nr. 2 for Ørbæk by

grænser op til denne plan

Lokalplan 327 Boligområde ved Nyborgvej 13, Ørbæk

58 m herfra

Ørbæk By - Tæt/lav boligområde, Enebærvej

100 m herfra

Ørbæk By - Blandet bolig- og erhvervsområde, Nyborgvej 40

117 m herfra

Ørbæk By - Blandet bolig- og erhvervsområde, Nyborgvej 11A

124 m herfra

Bolig- og offentlige formål ved Enebærvej i Ørbæk

131 m herfra

Erhvervsområde Industrivej i Ørbæk - recycling - upcycling

156 m herfra

Ørbæk By - Lokalt erhvervsområde, Nyborgvej 11

202 m herfra

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2140 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 80 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
0,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 11. august 2026Forslag offentliggjort
  2. 17. august 2026Høring startede
  3. 14. september 2026Høringsfrist

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
  • Som forslag kan indholdet stadig ændre sig, før planen vedtages

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. august 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.