Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan nr. 280Byzone
Boligbebyggelse og lystbådehavn på Midtermolen i Nyborg Havn
Nyborg Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 10. oktober 2017 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Nyborg har udpeget ca. 37 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 371 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
1,8 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
7899 m²
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde 2
9805 m²
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Byggefelt II
1177 m²
Byggefelt II er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 19,5 m
Byggefelt III
197 m²
Byggefelt III er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
Byggefelt I
2414 m²
Byggefelt I er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m
Forløb
22. maj 2017 — Forslag offentliggjort
30. maj 2017 — Høring startede
22. august 2017 — Høringsfrist
10. oktober 2017 — Vedtaget
17. oktober 2017 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. september 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.