Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1134

Boligområde ved Bendixminde i Odder Vest - 1 etape

Odder Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. januar 2018 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Odder har udpeget ca. 91 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som potentielt naturområde

Odder har udpeget ca. 37 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Odder har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Odder har udpeget ca. 9 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbundsareal

Odder har udpeget ca. 2 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+
BallevejUlvsborgvej1 byzone21 Landzone
Peg på et delområde

Boligområde ved Halvvejsmarken i Odder Vest

grænser op til denne plan

Bolig- og institutionsområde ved Tørvemosen, Stagemosen og Stenhøjen i Bendixminde, Odder vest

grænser op til denne plan

Boligområde ved Halvvejsmarken

grænser op til denne plan

Boligområde til tæt/lav- og etageboligbebyggelse ved Bregen Krog Vej og Skovshovedvej i Bendixminde, Odder Vest

grænser op til denne plan

Boligområde ved Kløverbakkevej

grænser op til denne plan

Område til boligformål nord for Vestermarken 1. etape

35 m herfra

Søkrogen

42 m herfra

For et område til boligformål nord for Vestermarken i Odder - 3. etape

83 m herfra

Delområde 1 byzone

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 1 Landzone

  • · Anvendelse: rekreativt område
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 33,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
33,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1 byzone

7,4 ha

Delområde 1 byzone er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

7,4 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde 1 Landzone

14 ha

Delområde 1 Landzone er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Forløb

  1. 10. oktober 2017 — Forslag offentliggjort
  2. 23. oktober 2017 — Høring startede
  3. 18. december 2017 — Høringsfrist
  4. 16. januar 2018 — Vedtaget
  5. 25. januar 2018 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. december 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.