Vedtaget og gældendePlan nr. 1143Byzone

Boligområde ved Halvvejsmarken i Odder Vest

Odder Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. januar 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Odder har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Odder har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Odder har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

BakkegaardsvejBendixmindeSnærildvejKielsmarkenRens MarkKrags MarkDelområde 4Delområde 4Delområde 1Delområde 2Delområde 2Delområde 3

Peg på et delområde

Boligområde ved Bendixminde i Odder Vest - 1 etape

grænser op til denne plan

Boligområde ved Halvvejsmarken

grænser op til denne plan

Bolig- og institutionsområde ved Tørvemosen, Stagemosen og Stenhøjen i Bendixminde, Odder vest

44 m herfra

Boligområde til tæt/lav- og etageboligbebyggelse ved Bregen Krog Vej og Skovshovedvej i Bendixminde, Odder Vest

97 m herfra

For et område til boligformål nord for Vestermarken i Odder - 3. etape

198 m herfra

Boligområde ved Snærildgård i Odder

295 m herfra

Boligområde ved Kløverbakkevej

318 m herfra

Område til boligformål nord for Vestermarken 1. etape

386 m herfra

Delområde 4

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 4 etager

Delområde 1

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 13,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 599 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 13,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 4

3 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 4 etager

Delområde 1

4,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

5 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

1,1 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Forløb

5. oktober 2020 — Forslag offentliggjort
20. oktober 2020 — Høring startede
15. december 2020 — Høringsfrist
25. januar 2021 — Vedtaget
24. februar 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. februar 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.