Odder har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 1153
Boligområde ved Kløverbakkevej
Odder Kommune · 1
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- Bebyggelsesprocent40 % af området som helhed
- Maks. etager2
Plandata oplyser ikke bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 26. oktober 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Odder har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 2,4 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 246 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 2
- Bebyggelsesprocent
- 40 %
- af området som helhed
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 2,4 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt 35
439 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 17
207 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 27
389 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 30
241 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 31
239 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 32
390 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 4
268 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 23
391 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 29
241 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 5
264 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 1
264 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 10
259 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 36
206 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 21
211 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 33
456 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 12
211 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 34
263 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 28
605 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 22
233 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 14
257 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Forløb
- 25. juni 2021 — Forslag offentliggjort
- 31. august 2021 — Høring startede
- 21. september 2021 — Høringsfrist
- 26. oktober 2021 — Vedtaget
- 28. oktober 2021 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Boligområde ved Bendixminde i Odder Vest - 1 etapegrænser op
- Boligområde til tæt/lav- og etageboligbebyggelse ved Bregen Krog Vej og Skovshovedvej i Bendixminde, Odder Vest35 m
- Område til boligformål nord for Vestermarken 1. etape· uden for udsnittet161 m
- For et område til boligformål nord for Vestermarken i Odder - 3. etape· uden for udsnittet197 m
- Søkrogen· uden for udsnittet253 m
- Søkrogen i Odder Dellokalplan· uden for udsnittet287 m
- Bolig- og institutionsområde ved Tørvemosen, Stagemosen og Stenhøjen i Bendixminde, Odder vest· uden for udsnittet292 m
- Boligområde ved Halvvejsmarken i Odder Vest· uden for udsnittet318 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. oktober 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.