Odder har udpeget ca. 98 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 1142Byzone
Boligområde ved Snærildgård i Odder
Odder Kommune · 1
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
- Bebyggelsesprocent40 % af området som helhed
- Maks. bygningshøjde8.5 m
Plandata oplyser ikke etager for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 31. august 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Odder har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Hvor planen ligger
SnærildvejOverskovHøghusSnærild BakkeDelområde 3Delområde 1Delområde 2Delområde 42 etager2 etager2 etager2 etager2 etager2 etager1 etage1 etage1 etage1 etage1 etage1 etageDelområde 550 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 3,8 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 441 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. bygningshøjde
- 8,5 m
- Bebyggelsesprocent
- 40 %
- af området som helhed
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 3,8 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 3
3347 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde 1
5456 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde 2
4067 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde 4
4977 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde 5
4275 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Byggefelt 2 etager
4073 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 2 etager
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 1 etage
5171 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 3. februar 2020 — Forslag offentliggjort
- 15. juni 2020 — Høring startede
- 29. juni 2020 — Høringsfrist
- 31. august 2020 — Vedtaget
- 7. september 2020 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- For et område til boligformål nord for Vestermarken i Odder - 3. etapegrænser op
- for et boligområde ved Høghus i Odder Vest61 m
- Boligområde med butik til lokal forsyning i Odder vest134 m
- Boligformål ved Snærildvej/Vestermarken· uden for udsnittet175 m
- Boligområde ved Bendixminde i Odder Vest - 1 etape· uden for udsnittet205 m
- Område til boligformål nord for Vestermarken 1. etape· uden for udsnittet241 m
- Boligformål v. Vestermarken/Løkkegårdsvej· uden for udsnittet251 m
- Boligområde ved Halvvejsmarken· uden for udsnittet295 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. september 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.