Vedtaget og gældendePlan nr. 1153

Boligområde ved Kløverbakkevej

Odder Kommune · 1

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. oktober 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Odder har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Odder har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

Kløverbakkevej5381234122334353637678910111314

Peg på et delområde

Boligområde ved Bendixminde i Odder Vest - 1 etape

grænser op til denne plan

Boligområde til tæt/lav- og etageboligbebyggelse ved Bregen Krog Vej og Skovshovedvej i Bendixminde, Odder Vest

35 m herfra

Område til boligformål nord for Vestermarken 1. etape

161 m herfra

For et område til boligformål nord for Vestermarken i Odder - 3. etape

197 m herfra

Søkrogen

253 m herfra

Søkrogen i Odder Dellokalplan

287 m herfra

Bolig- og institutionsområde ved Tørvemosen, Stagemosen og Stenhøjen i Bendixminde, Odder vest

292 m herfra

Boligområde ved Halvvejsmarken i Odder Vest

318 m herfra

Byggefelt 5

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 38

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 12

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 23

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 34

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 35

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 36

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 37

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 6

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 7

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 8

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 9

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 10

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 11

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 13

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 14

· Der må kun bygges inden for feltet

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 179 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 2
Bebyggelsesprocent: 40 %; af området som helhed
Anvendelse: Boligområde
Areal: 2,4 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 5

264 m²

Byggefelt 5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 38

134 m²

Byggefelt 38 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1

264 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

262 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 3

264 m²

Byggefelt 3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 4

268 m²

Byggefelt 4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 12

211 m²

Byggefelt 12 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 23

391 m²

Byggefelt 23 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 34

263 m²

Byggefelt 34 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 35

439 m²

Byggefelt 35 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 36

206 m²

Byggefelt 36 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 37

264 m²

Byggefelt 37 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 6

505 m²

Byggefelt 6 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 7

263 m²

Byggefelt 7 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 8

132 m²

Byggefelt 8 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 9

264 m²

Byggefelt 9 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 10

259 m²

Byggefelt 10 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 11

262 m²

Byggefelt 11 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 13

450 m²

Byggefelt 13 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 14

257 m²

Byggefelt 14 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

25. juni 2021 — Forslag offentliggjort
31. august 2021 — Høring startede
21. september 2021 — Høringsfrist
26. oktober 2021 — Vedtaget
28. oktober 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. oktober 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.