Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan nr. 1149Byzone

Bolig- og institutionsområde ved Tørvemosen, Stagemosen og Stenhøjen i Bendixminde, Odder vest

Odder Kommune · 1

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. marts 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Odder har udpeget ca. 87 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Odder har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Odder har udpeget ca. 7 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

BondesvadvejVestermarkenDelområde 1Delområde 2Delområde 3Delområde 4

Peg på et delområde

Boligområde ved Bendixminde i Odder Vest - 1 etape

grænser op til denne plan

Boligområde ved Halvvejsmarken i Odder Vest

44 m herfra

Boligområde til tæt/lav- og etageboligbebyggelse ved Bregen Krog Vej og Skovshovedvej i Bendixminde, Odder Vest

53 m herfra

Boligområde ved Halvvejsmarken

274 m herfra

Boligområde ved Kløverbakkevej

292 m herfra

For et område til boligformål nord for Vestermarken i Odder - 3. etape

560 m herfra

Område til boligformål nord for Vestermarken 1. etape

571 m herfra

Søkrogen

622 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Daginstitutioner: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 16,5 m

Delområde 4

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 6,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1,4 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

6511 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Daginstitutioner: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

1,7 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 16,5 m

Delområde 4

2,3 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Forløb

9. november 2020 — Forslag offentliggjort
13. november 2020 — Høring startede
27. januar 2021 — Høringsfrist
1. marts 2021 — Vedtaget
25. marts 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. marts 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.