Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 0-1049

Boliger på Falen 20

Odense Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. oktober 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+
FalenGerthasmindeVandværksvejGerthasvej0-1049-B10-1049-B2
Peg på et delområde

Bevarende lokalplan for Gerthasminde

grænser op til denne plan

Skilte og facader - Temalokalplan

52 m herfra

Hjørnet af Ansgargade-Vesterbro

52 m herfra

Boliger og erhverv Falen 40-42

108 m herfra

Ansgars Kirke Sognegård

138 m herfra

Jens Benzons Gade-Odinsgade-Thorsgade-Vesterbro

176 m herfra

Falen-Vesterbro-Søndergade-Kirkegårds Allé-Ansgargade

178 m herfra

Vesterbro 33 - Centerområde

188 m herfra

Byggefelt 0-1049-B1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt 0-1049-B2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 783 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 239 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
3
Maks. bygningshøjde
12 m
Bebyggelsesprocent
110 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 0-1049-B1

143 m²

Byggefelt 0-1049-B1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt 0-1049-B2

144 m²

Byggefelt 0-1049-B2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Forløb

  1. 27. april 2022Forslag offentliggjort
  2. 28. april 2022Høring startede
  3. 24. juni 2022Høringsfrist
  4. 12. oktober 2022Vedtaget
  5. 13. oktober 2022Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. april 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.