Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 0-775Byzone

Vesterbro 33 - Centerområde

Odense Kommune · Bymidten

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. februar 2016 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+−
VindegadeVesterbro0-775-F20-775-F
Peg på et delområde

Skilte og facader - Temalokalplan

grænser op til denne plan

Karreen mellem Vestergade/Vesterbro, Vindegade og Pantheonsgade

grænser op til denne plan

Hjørnet af Ansgargade-Vesterbro

31 m herfra

Falen-Vesterbro-Søndergade-Kirkegårds Allé-Ansgargade

61 m herfra

For området Odinsgade - Thorsgade - Olaf Ryes Gade - Vindegade

73 m herfra

Bevarende lokalplan for Gerthasminde

102 m herfra

Jens Benzons Gade-Odinsgade-Thorsgade-Vesterbro

136 m herfra

Området Filosofgangen, Ny Vestergade, Vestergade, Mageløse, Holsedore

147 m herfra

Byggefelt 0-775-F2

  • · Op til 3,5 etager

Byggefelt 0-775-F

  • · Op til 1 etage
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2498 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 93 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
3,5
Anvendelse
Centerområde
Areal
0,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 0-775-F2

951 m²

Byggefelt 0-775-F2 er bindende.

  • · Op til 3,5 etager

Byggefelt 0-775-F

292 m²

Byggefelt 0-775-F er bindende.

  • · Op til 1 etage

Forløb

  1. 27. oktober 2015 — Forslag offentliggjort
  2. 28. oktober 2015 — Høring startede
  3. 31. december 2015 — Høringsfrist
  4. 10. februar 2016 — Vedtaget
  5. 24. februar 2016 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.