Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 10-263

Falen-Vesterbro-Søndergade-Kirkegårds Allé-Ansgargade

Odense Kommune · Bymidte

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. marts 1981 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 51 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

SøndergadeVesterbroFalenKirkegårds AlléNy Vestergade10-263-A10-263-B10-263-C10-263-1
Peg på et delområde

Skilte og facader - Temalokalplan

grænser op til denne plan

Karreen mellem Vestergade/Vesterbro, Vindegade og Pantheonsgade

11 m herfra

Ansgars Kirke Sognegård

20 m herfra

Østlige halvdel af Sdr. Boulevard

36 m herfra

Sdr. Boulevard - Filosofgangen - Odense Å (Ny Kunstudstillingsbygning)

40 m herfra

Området Filosofgangen, Ny Vestergade, Vestergade, Mageløse, Holsedore

46 m herfra

Sdr. Boulevard 2-12 (boliger)

57 m herfra

Bevarende lokalplan for Gerthasminde

60 m herfra

Delområde 10-263-A

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Delområde 10-263-B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 110

Delområde 10-263-C

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 110

Byggefelt 10-263-1

  • · Op til 2,5 etager
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7777 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 180 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
110 %
af den enkelte ejendom
Areal
0,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 10-263-A

1252 m²

Delområde 10-263-A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Delområde 10-263-B

5586 m²

Delområde 10-263-B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 110

Delområde 10-263-C

936 m²

Delområde 10-263-C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 110

Byggefelt 10-263-1

2293 m²

Byggefelt 10-263-1 er bindende.

  • · Op til 2,5 etager

Forløb

  1. 24. december 1910Forslag offentliggjort
  2. 24. december 1910Høring startede
  3. 24. december 1910Høringsfrist
  4. 25. marts 1981Vedtaget
  5. 25. marts 1981Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringens startdato til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringsfristen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.