Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 0-663Byzone

For centerformål i karreen Klostervej / Vindegade / Kongensgade / Østre Stationsvej

Odense Kommune · Bymidte

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 9. maj 2007 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+−
KlostervejKongensgade0-663-B50-663-B10-663-B30-663-B20-663-B60-663-B4
Peg på et delområde

For ny bydel nord for Østre Stationsvej

grænser op til denne plan

For centerformål i karreen Klostervej/Vindegade/Kongensgade/Østre Stationsvej

grænser op til denne plan

For ny bydel nord for Østre Stationsvej

grænser op til denne plan

Odense Letbane 1. etape Teknisk anlæg

grænser op til denne plan

Skilte og facader - Temalokalplan

grænser op til denne plan

For bolig- og erhvervsbebyggelse ved Klostervej

11 m herfra

Kongensgade 70-76

15 m herfra

Jernbanegade - Slotsgade - Klostervej Vingården

19 m herfra

Byggefelt 0-663-B5

  • · Boligområde: op til 3,5 etager

Byggefelt 0-663-B1

  • · Butikker: op til 5,5 etager

Byggefelt 0-663-B3

  • · Boligområde: op til 3 etager

Byggefelt 0-663-B2

  • · Butikker: op til 5,5 etager

Byggefelt 0-663-B6

  • · Boligområde: op til 2 etager

Byggefelt 0-663-B4

  • · Boligområde: op til 4,5 etager
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9888 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 167 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 0-663-B5

321 m²

Byggefelt 0-663-B5 er bindende.

  • · Boligområde: op til 3,5 etager

Byggefelt 0-663-B1

583 m²

Byggefelt 0-663-B1 er bindende.

  • · Butikker: op til 5,5 etager

Byggefelt 0-663-B3

204 m²

Byggefelt 0-663-B3 er bindende.

  • · Boligområde: op til 3 etager

Byggefelt 0-663-B2

491 m²

Byggefelt 0-663-B2 er bindende.

  • · Butikker: op til 5,5 etager

Byggefelt 0-663-B6

411 m²

Byggefelt 0-663-B6 er bindende.

  • · Boligområde: op til 2 etager

Byggefelt 0-663-B4

321 m²

Byggefelt 0-663-B4 er bindende.

  • · Boligområde: op til 4,5 etager

Forløb

  1. 20. december 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 20. december 2006 — Høring startede
  3. 14. februar 2007 — Høringsfrist
  4. 9. maj 2007 — Vedtaget
  5. 11. juni 2007 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.