Vedtaget og gældendePlan nr. 0-667Byzone

Bevarende lokalplan for Frederiksgde, Langegade og Bjergegade

Odense Kommune · Bymidten

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. september 2007 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 86 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 35 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+−

BenediktsgadeBjergegadeFrederiksgadeLangegadeDrewsensvejTværgade0-667-A0-667-A0-667-B0-667-B0-667-A10-667-A10-667-B20-667-B3

Peg på et delområde

Ophævelse af lokalplan 2-502 Benediktsgade

grænser op til denne plan

Odense Letbane 1. etape Teknisk anlæg

grænser op til denne plan

Nord for Nyborgvej 2-24

14 m herfra

Albanigade - Tinghusgade (Tinghusgården)

14 m herfra

Frederiksgade - Christiansgade - Carlsgade - Georgsgade

28 m herfra

Området ved en del af Albanigade

47 m herfra

Aflysning af del af lokalplan nr. 0-760 for Odense Letbane - 1. etape

57 m herfra

Godthåbsgade-kvarteret

150 m herfra

Delområde 0-667-A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: op til 2,5 etager

Delområde 0-667-B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: op til 2,5 etager

Byggefelt 0-667-A1

· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Byggefelt 0-667-B1

· Op til 2,5 etager

Byggefelt 0-667-B2

· Op til 2,5 etager

Byggefelt 0-667-B3

· Op til 2,5 etager

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 317 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 1,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 0-667-A

5175 m²

Delområde 0-667-A er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: op til 2,5 etager

Delområde 0-667-B

5944 m²

Delområde 0-667-B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: op til 2,5 etager

Byggefelt 0-667-A1

815 m²

Byggefelt 0-667-A1 er bindende.

· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Byggefelt 0-667-B1

58 m²

Byggefelt 0-667-B1 er bindende.

· Op til 2,5 etager

Byggefelt 0-667-B2

126 m²

Byggefelt 0-667-B2 er bindende.

· Op til 2,5 etager

Byggefelt 0-667-B3

466 m²

Byggefelt 0-667-B3 er bindende.

· Op til 2,5 etager

Forløb

24. maj 2007 — Forslag offentliggjort
24. maj 2007 — Høring startede
19. juli 2007 — Høringsfrist
12. september 2007 — Vedtaget
26. september 2007 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.